Vente Villa Alger Bordj el bahri

🏡 VILLA À VENDRE – 08 APPARTEMENTS EXCEPTIONNELS & CLÉS EN MAIN ! ✨

📍 Idéale pour une grande famille, un achat groupé entre amis/connaissances ou un investissement locatif ou résidentiel.

• ✅ Terrain : 214 m²
• ✅ Villa R+3 + attique double niveau
• ✅ Orientation Sud-Est ☀️
• ✅ Chaque mètre carré intelligemment exploité

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🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE : • 3 garages 🚗 • 1 appartement F3 (~100 m²) + cour de 16 m² à l’arrière 🌿

🔹 1er, 2e et 3e ÉTAGE – Chaque palier comprend : 1. F2 (~75 m²) • Cuisine spacieuse (20 m²) • Salon (16 m²) lumineux avec balcon • Chambre (16 m²) • Salle de bain avec baignoire + WC séparé • Couloir large (2 m) 2. F3 (~100 m²) – Deux façades • Cuisine agencée 🍴 • Salon (16 m²) + balcon • Chambre (16 m²) • Chambre parentale (26 m²) avec dressing + grande salle de bain

🔹 4e ÉTAGE – ATTIQUE : • Très grand F3 avec immense terrasse sans vis-à-vis

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🔧 MATÉRIAUX & FINITIONS PREMIUM : • 🧱 Mur extérieur avec isolation thermique en liège • 💧 Puits privé alimentant toute la villa (commutable avec réseau AEP) • 🪟 Baies vitrées à gaz • 🧽 Escaliers et paliers en marbre • 🌬️ Bâtiment bien aéré, très lumineux • ⚡ Appareillage électrique de marque Legrand • 🚰 Robinetterie haut de gamme • 🛁 Céramique, baignoires et cuisine en marbre – premier choix

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🎯 CONFORT : • Chauffage central • Double vitrage + volets électriques • Isolation thermique & phonique

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📌 Quartier calme et stratégique – proche des écoles, commerces, mosquée et transports 📞 Visite uniquement sur rendez-vous 💰 Prix négociable – À ne pas rater !

🏡 ڤيلا للبيع – تضم 8 شقق استثنائية وجاهزة للسكن 🔑✨

📍 مثالية لعائلة كبيرة، شراء جماعي بين الأصدقاء أو للاستثمار (كراء أو إعادة البيع).

• ✅ المساحة: 214 م²
• ✅ R+3 + طابق علوي (أتـيك) – 8 شقق (5 من نوع F3 و3 من نوع F2)
• ✅ 3 كراجات 🚗 + فناء خلفي بمساحة 16 م²
• ✅ عزل حراري خارجي بمادة الفلّين 🧱
• ✅ بئر خاص يغذي كامل الفيلا مع إمكانية التبديل مع شبكة المياه 💧
• ✅ نوافذ كبيرة مزدوجة الغاز + شتر كهربائي 🪟
• ✅ سلالم وردهـات من الرخام ✨
• ✅ تجهيزات كهربائية من ماركة Legrand ⚡
• ✅ صنابير وتجهيزات صحية فاخرة 🚿
• ✅ تدفئة مركزية – تهوية وإضاءة ممتازة ☀️
• ✅ حي هادئ وقريب من المدارس، المحلات، المسجد

📞 المعاينة فقط بالحجز 💰 السعر قابل للتفاوض 📌 لا تفوت هذه الفرصة الذهبية!